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外资收购沪商用物业超过143亿元
发布时间:2021-09-19       

  9月1日,戴德梁行投资部董事叶建成在接受采访时表示,在整体收购上海房地产时,www.778369.Com对次中心的住宅项目,摇钱树高手论坛缺乏整体收购兴趣;当前境外投资机构更看重商用物业。

  日前有媒体报道称,私募巨头黑石近日已与卓越金融联手,共同组建了一家商业资产管理公司。黑石持有该公司90%股权,卓越金融持有10%股权,将针对中国境内的商业地产项目进行投资、经营、招商及管理,长线投资心态明显。

  而事实上,综观上海楼市今年前8月成交的整体收购案例,商用物业的收购比例约占八成;且收购的住宅项目均为市中心的优质豪宅。戴德梁行的数据显示,今年前8月,上海整体收购的成交总额超过143亿元。

  今年4月,黑石集团的房地产合伙人基金第六期募集结束,共融得109亿美元,创下有史以来数额最大的一次房地产机会基金募集。另媒体报道,即使是在目前普遍低迷的市场情况下,摩根士丹利仍在筹措一笔约100亿元的基金,准备继续投入中国房地产市场。

  叶建成认为,预计今年的整体收购成交额将达到200亿元,基本与去年持平。他表示,2021澳门论坛六肖资料,由于市场观望氛围浓郁,在目前房产市场中,正在向买方倾斜,正逐步转变为买方市场。

  仲量联行亚太区董事陈立民同时表示,受“限外”政策影响,当前外资整栋收购上海物业的方式主要有两种,一是通过股权收购的方式,二是在项目开发前期便通过参股合建的方式介入。

  合作开发已经成为一种潮流。在部分开发商资金紧张的情况下,不少外资房地产投资基金,都开始以合作的方式参与开发,如UBS、ING、HI、摩根士丹利、凯德置地、澳大利亚麦格理等。

  事实上,外资机构对中国房地产市场的投资热情也是有增无减。荷兰国际投资管理公司(ING)近期宣布成立一项新的房地产基金计划,部分资金将投资中国内地房地产市场。英国高富诺集团也表示,公司计划在未来5年内,在亚洲的资产规模提升至50亿美元,其中50%投资于中国。

  媒体报道的资料显示,雅居乐地产控股有限公司出售旗下冠金公司30%股权,获得买方摩根士丹利52.8亿元的转让款;恒大地产通过私募股权的方式得到了5.06亿美元的资金,投资方正是香港新世界发展有限公司、德意志银行、美林等5家机构。

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